Rénovation complète de votre maison, du gros œuvre aux finitions.

Une maison ancienne demande un diagnostic

Une longère ou une maison en pierre ne se rénove pas comme un pavillon récent. Ses murs laissent passer la vapeur d’eau : un enduit au ciment ou un isolant étanche y retient l’humidité, et la pierre se dégrade. Avant de chiffrer, il faut connaître l’état des murs, des planchers, des fondations et des réseaux.

L’amiante, repérée avant les travaux

Dans un bâtiment construit avant 1997, les travaux qui touchent aux matériaux en place sont précédés d’un repérage de l’amiante. Il est confié à un opérateur de repérage, couramment appelé diagnostiqueur, et ses résultats sont transmis aux entreprises qui interviennent. Le planning en tient compte dès le départ.

L’ordre d’intervention des lots

Sur une rénovation complète, un lot mal placé retarde ceux qui le suivent. La maçonnerie et les ouvertures passent en premier. Quand la couverture est à reprendre, elle intervient tôt pour mettre la maison hors d’eau. Viennent ensuite la plomberie, le chauffage et l’électricité, que la plaquisterie referme, puis les peintures et les revêtements.

Après la réception, Depan’energies 14 prend en charge l’entretien des équipements de chauffage et de plomberie.

Comment les entreprises sont-elles coordonnées pendant le chantier ?

Par Renovio Normandie, depuis son bureau d’Aunay-sur-Odon. Votre interlocuteur fixe l’ordre de passage de chaque entreprise, de l’Entreprise Corbin à Dubourg Déco, et des artisans de la couverture. C’est lui que vous appelez quand une question se pose.

Faut-il un architecte pour rénover une maison ?

Seulement si les travaux demandent un permis de construire. Dans ce cas, l’architecte devient obligatoire dès que la surface de plancher de la maison, après travaux et existant compris, dépasse 150 m². La dispense sous ce seuil ne vaut que pour une personne physique qui fait les travaux pour elle-même : une société, une SCI par exemple, passe par un architecte quelle que soit la surface.

Peut-on rester dans la maison pendant les travaux ?

Cela dépend des lots et de leur ordre. Pendant le gros œuvre, ou quand l’eau et le chauffage sont coupés, habiter sur place devient difficile. Le sujet se pose dès la visite : il pèse sur le planning.