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Renovio Normandie
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Bureau de coordination à Aunay-sur-Odon

Aménagement intérieur et aménagement des combles.

L’aménagement des combles fait gagner de la surface habitable dans une maison existante ; l’aménagement intérieur redistribue les pièces que vous avez déjà. Dans les deux cas, plusieurs entreprises du groupe Renovio se succèdent dans le Calvados, la Manche, l’Orne et les départements voisins. Un seul interlocuteur les coordonne, de la visite à la réception.

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Cage d’escalier rénovée, paroi courbe éclairée par un ruban de LED devant un mur de pierre.

Les lots de cette prestation

Ouvertures et reprises de maçonnerie
Entreprise Corbin
Plomberie
Deperiers, SAVARY
Électricité
Deperiers
Cloisons et plafonds
Luxury by Dubourg Déco
Peintures et revêtements
Dubourg Déco

Comment nous coordonnons cette prestation.

Le déroulé suit notre approche de la coordination. Sous un toit comme entre deux pièces, les entreprises travaillent dans peu d’espace : leur ordre de passage est fixé avant le début du chantier.

  1. Visite des combles et des pièces

    Nous mesurons la hauteur disponible et regardons le plancher, la charpente, la place d’un escalier, ou les murs à ouvrir entre deux pièces.

  2. Ouvertures et reprises

    Quand un mur doit être ouvert ou repris, l’Entreprise Corbin intervient en premier.

  3. Réseaux, cloisons et plafonds

    Deperiers et SAVARY passent la plomberie, Deperiers l’électricité. Luxury by Dubourg Déco monte ensuite les cloisons et les plafonds qui referment ces réseaux.

  4. Peinture et revêtements

    Dubourg Déco termine par les peintures et les revêtements.

Notre approche

Un jeune compagnon installe une échelle dans une pièce aux plaques de plâtre neuves.

Points d’attention

Gagner de la surface habitable dans une maison existante

Aménager des combles transforme un volume de la maison en pièces habitables, sans changer son emprise au sol. Au sens du code de l’urbanisme, dans des combles aménageables, les parties de plus de 1,80 m de hauteur comptent dans la surface de plancher. C’est elle qui sert à calculer les seuils d’autorisation et le recours à l’architecte, pour ce projet comme pour un agrandissement futur.

L’escalier se décide à l’étage du dessous

Un escalier vers les combles prend sa place à l’étage inférieur : un coin de chambre, une partie de palier. Son emplacement se choisit dès la visite, avec la charpente et le plancher, parce qu’il fixe aussi l’endroit où la hauteur permet d’arriver debout.

Ouvrir un mur entre deux pièces

Retirer une cloison légère reste simple. Ouvrir un mur porteur demande plus : sa charge passe d’abord sur un étaiement provisoire, puis sur une poutre ou un linteau mis en place avant la démolition. Une cloison qui porte un plancher se traite comme un mur porteur, même quand elle paraît légère. L’Entreprise Corbin réalise ces ouvertures ; Luxury by Dubourg Déco referme ensuite murs et plafonds en plaquisterie.

Questions fréquentes

Mes combles sont-ils aménageables ?

Il faut les voir pour répondre. Trois points décident : la hauteur disponible sous la charpente, la forme de cette charpente et la résistance du plancher. La place d’un escalier compte aussi.

Peut-on aménager des combles bas ?

Oui, mais la partie basse ne compte pas comme surface : les parties de 1,80 m de hauteur ou moins sont exclues de la surface de plancher comme de la surface habitable. Elles servent alors surtout au rangement, et l’aménagement se concentre sur la bande où l’on tient debout.

Faut-il une autorisation pour aménager des combles ?

Cela dépend de la surface créée et de l’aspect extérieur. Sans changement visible, sur une surface qui compte déjà dans la surface de plancher, aucune autorisation n’est en général demandée. Au-delà, une déclaration préalable ou un permis de construire s’impose, selon la surface et le plan local d’urbanisme. La mairie vous le confirme avant le début des travaux.

Peut-on habiter la maison pendant les travaux ?

Le plus souvent, quand le chantier se limite aux combles ou à quelques pièces. L’accès des entreprises et les coupures d’eau ou d’électricité se préparent avec elles avant le début du chantier.

Les entreprises qui interviennent.

Parlons de votre projet.

Décrivez votre projet en quelques lignes : prise de contact sous 24 heures ouvrées.

Décrire mon projet 02 31 36 15 74

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